Jei ieškote būdo, kaip sumažinti būsto paskolos įmokas arba greičiau grąžinti būsto paskolą, refinansavimas gali būti gera išeitis. Refinansavimas – tai esamos paskolos pakeitimas nauja paskola palankesnėmis sąlygomis. Kadangi paskolų refinansavimas šiandien yra viena iš populiariausių kreditorių siūlomų finansinių paslaugų, naudinga apie visą tai pakalbėti plačiau.
Kas yra refinansavimas?
Būsto paskolos refinansavimas – tai strategija, padedanti būsto savininkams siekti savo tikslų. Tai gali reikšti refinansavimą siekiant mažesnės palūkanų normos arba refinansavimą norint kitokio paskolos grąžinimo termino. Būsto refinansavimas yra svarbus finansinis sprendimas, kurio nereikėtų priimti neatlikus visų pirminių užduočių. Kai refinansuojate, naujasis kreditorius padengia senąją būsto paskolą ir pakeičia ją nauja būsto paskola. Dauguma žmonių refinansuoja siekdami sumažinti mėnesinę įmoką, tačiau kai kurie refinansuoja 30 metų būsto paskolos grąžinimo terminą į 15 metų terminą, jei nori greičiau padengti būsto paskolą.
Tačiau būtina suprasti, kad refinansavimas nėra tas pats, kas antroji būsto paskola. Priešingai – refinansavus savo dabartinę turimą būsto paskolą jūs ir toliau turite tik vieną būsto paskolą, tiesiog palankesnėmis sąlygomis.
Kaip refinansuoti
Nusprendę refinansuoti būstą, turite atlikti keletą veiksmų. Pirma, jums reikės žinoti keletą svarbiausių skaičių. Jūsų kredito reitingas yra labai svarbus, nes nuo jo iš dalies priklauso, kokią palūkanų normą galėsite gauti. Antra, turėsite žinoti dabartinę savo būsto vertę, kurią galima sužinoti atlikus tyrimą internetinėse nekilnojamojo turto svetainėse.
Tada pradėkite ieškoti šiandieninių kreditorių siūlomų būsto palūkanų normų. Kai rasite jums priimtiną palūkanų normą, turėsite surinkti visus su kreipimusi dėl būsto paskolos refinansavimo susijusius dokumentus – pradedant jūsų pajamas pagrindžiančiais dokumentais ir baigiant jūsų dabartinės būsto paskolos dokumentais. Galiausiai galite pasirinkti užfiksuoti savo palūkanų normą. Taip pat įsitikinkite, kad turite šiek tiek grynųjų pinigų, kad galėtumėte sumokėti įvairius papildomus mokesčius, pvz., refinansuotos paskolos sutarties administravimo mokesčius ir kt.
Refinansavimo privalumai
Pagrindinė priežastis, dėl kurios daugelis žmonių refinansuoja paskolą, yra siekis gauti mažesnę būsto paskolos palūkanų normą. Mažesnė palūkanų norma reiškia mažesnes įmokas, o tai taip pat reiškia, kad apskritai už būstą mokėsite mažiau. Kas mėnesį mokėdami mažiau už būsto paskolą taip pat atrasite ir daugiau papildomų lėšų, kurias galėsite skirti savo trumpalaikiams ir ilgalaikiams taupymo tikslams.
Refinansavimas taip pat yra naudingas, jei norite per trumpesnį laiką panaikinti savo turimą būsto paskolą. Jei turite 30 metų paskolą, refinansavimas į 15 metų būsto paskolą reiškia, kad savo būstą galėsite turėti daug greičiau. Be to, pasirinkę šį būdą galėsite greičiau sukaupti daugiau asmeninių santaupų. Vienintelis trūkumas yra tas, kad kiekvieną mėnesį turėsite mokėti daugiau pinigų, o tai gali pakenkti jūsų piniginei, jei nebūsite pakankamai atsargūs.
Imti fiksuotų palūkanų paskolą taip pat tikslinga, jei turite kintamų palūkanų būsto paskolą. Kintančios palūkanų normos paskola gali padėti sutaupyti pinigų trumpuoju laikotarpiu, tačiau tokia paskola gali būti pavojinga, jei dėl palūkanų normos pasikeitimo staiga padidėja jūsų paskolos grąžinimo įmoka. Todėl refinansavimas į fiksuotų palūkanų paskolą padeda išvengti nemalonių staigmenų.
Ar turėtumėte refinansuoti?
Kai bandote apsispręsti, ar refinansuoti savo būsto paskolą, geriausia atlikti skaičiavimus ir išsiaiškinti, kiek sutaupysite ir kaip visa tai pagelbės jūsų konkrečioje situacijoje. Be to, labai svarbu žinoti ir savo pagrindinį tikslą, kurį norite pasiekti būsto paskolos refinansavimo pagalba, todėl neskubėkite ir gerai išsiaiškinkite savo lūkesčius, kartu apsvarstydami, kaip būsto paskolos refinansavimas galėtų jums pasit
